Zobacz też:

Zwrot VAT na materiały budowlane PDF Drukuj Email

Jak uzyskać zwrot VAT za materiały budowlane

Można odzyskać część wydatków poniesionych w związku z zakupami materiałów budowlanych związanymi z budową lub remontem budynku mieszkalnego. Takie prawo przysługuje od 1 stycznia 2006 r.

UWAGA! Od 6 marca 2007 r. zwrot kosztów na nowych zasadach, które opisujemy poniżej.

Masz prawo do odzyskania części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z:
  1. budową budynku mieszkalnego;
  2. nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach;
  3. remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.
UWAGA !!!Zwrot VAT materiały budowlane: dotyczy poniesionych wydatków udokumentowanych fakturami wystawionymi od 1 maja 2004 roku do 31 grudnia 2007 roku.		 {loadposition text1}
Można odzyskać tylko wydatki poniesione na zakup materiałów budowlanych, które do 30 kwietnia 2004 roku były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, od 1 maja 2004 roku zaś objęte są VAT w wysokości 22%. Wykaz takich materiałów ukazał się w obwieszczeniu Ministra Budownictwa, Gospodarki Przestrzennej i Mieszkaniowej (Dz.U. MTiB z 2006 roku nr 1 poz.1).

Jaką kwotę możesz teraz otrzymać jako zwrot VAT za materiały budowlane?

Pierwsza zmiana obowiązująca od 6 marca 2007 roku polega na doprecyzowaniu kwoty zwrotu. Jest ona równa 68,18% kwoty VAT wynikającej z faktur, jednak nie więcej niż 12,295% kwoty stanowiącej:
  1. w przypadku inwestycji wymagających pozwolenia na budowę ? iloczyn 70m2 powierzchni użytkowej i ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu;
  2. w przypadku inwestycji niewymagających pozwolenia na budowę ? iloczyn 30 m2 powierzchni użytkowej i ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu.
Jeśli dokonując wydatków na cele mieszkaniowe, skorzystałeś już z ulg lub właśnie z nich korzystasz, obowiązuje Cię niższy limit, w wysokości 55,23% kwoty VAT wynikającej z faktur, jednak nie więcej niż 9,959% kwoty iloczynu, o którym jest mowa wcześniej.

Pamiętaj, że łączna kwota odliczeń nie może być większa niż limit wyższy.

 

Według jakich zasad następuje zwrot VAT za materiały budowlane, jeśli jesteś w związku małżeńskim?

Do tej pory określano jedynie, że kwota zwrotu dotyczyła łącznie obojga małżonków. Teraz doprecyzowano, że w przypadku osoby pozostającej w związku małżeńskim w dniu poniesienia wydatków kwota zwrotu dotyczy łącznie obojga małżonków.

 

{loadposition text1} Odzyskaj Vat za materiały budowlane


Jeżeli w okresie obowiązywania ustawy:

  1. a przed zawarciem związku małżeńskiego otrzymałeś kwotę zwrotu, wówczas dostaniesz kwotę zwrotu obliczoną zgodnie z wyżej opisanymi zasadami, pomniejszoną o uprzednio otrzymane kwoty;
  2. w czasie trwania związku małżeńskiego lub do momentu orzeczenia przez sąd separacji otrzymałeś kwotę zwrotu, a następnie związek małżeński ustał lub sąd orzekł separację, przysługującą Ci kwotę zwrotu pomniejsza się o:
  • 50% uprzednio otrzymanej kwoty, jeżeli składany był wspólny wniosek małżonków, lub
  • kwotę otrzymanego zwrotu, jeżeli składany był odrębny wniosek.

Ustalono także, że za małżonków nie będą uważani małżonkowie, wobec których sąd orzekł separację. Takie osoby korzystają z osobnych limitów.

Kiedy możesz złożyć wniosek o zwrot VAT za materiały budowlane?

 

Teraz wniosek o zwrot możesz złożyć raz w roku. Obowiązuje jednak ograniczenie ? mianowicie ostatni wniosek może być złożony nie później niż do 30 czerwca 2008 r.

 

Jakie informacje należy zamieścić we wniosku o zwrot VAT za materiały budowlane?

 

Zmienił się nieco zakres informacji, które powinieneś podać we wniosku. Teraz, jeśli jesteś w związku małżeńskim, pod wnioskiem powinniście złożyć podpisy Ty i Twój mąż/Twoja żona. I nie ma znaczenie, czy składacie wniosek wspólnie, czy też złoży go odrębnie każdy z małżonków.

 

Jak długo będziesz czekać na zwrot VAT za materiały budowlane?

 

Została wprowadzona zasada, że w sprawie zwrotu VAT urząd skarbowy wydaje decyzję określającą wysokość zwrotu (decyzja ta jest wydawana w ciągu 6 miesięcy od daty złożenia wniosku). Jeśli jednak prawidłowość złożonego przez Ciebie wniosku nie budzi wątpliwości, urząd skarbowy dokona zwrotu kwoty wskazanej we wniosku bez wydania decyzji.

 

W jakim terminie odzyskasz zwrot VAT za materiały budowlane? W przypadku gdy:

 

  1. urząd skarbowy wydaje decyzję określającą wysokość zwrotu ? w terminie 25 dni od dnia doręczenia decyzji,
  2. gdy decyzja nie jest wydawana ? w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku.

 

W jaki sposób otrzymasz zwrot VAT za materiały budowlane?

 

Jeśli nie posiadasz zaległości podatkowych, kwotę zwrotu będziesz mógł odebrać w kasie urzędu albo otrzymasz ją za pośrednictwem poczty lub zostanie przesłana na Twój rachunek bankowy. Pamiętaj, że kwota zwrotu wypłacana za pośrednictwem poczty jest pomniejszana o koszty jej przesłania.
Jeżeli decyzja w sprawie otrzymania przez Ciebie zwrotu VAT nie została wydana w terminie lub nie otrzymałeś w terminie kwoty zwrotu, podlega ona oprocentowaniu w wysokości opłaty prolongacyjnej ustalonej w przypadku odroczenia terminu płatności podatków obowiązującej w dniu, w którym upłynął termin wypłaty kwoty zwrotu. Oprocentowanie nie przysługuje, jeżeli to Ty ponosisz winę za niewypłacenie zwrotu w terminie lub opóźnienie w wypłacie powstało z przyczyn niezależnych od urzędu skarbowego.


Podstawa prawna:
- Ustawa z 29 sierpnia 2005 roku o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. z 2005 r. nr 177, poz. 1468)
- Ustawa z 12 stycznia 2007 r. o zmianie ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. z 2007 r. nr 23, poz. 138)
Poprawiony: wtorek, 09 lutego 2010 08:59